Humidité, moisissure, odeur : Que doit-on vérifier avant l’achat ou la location d’un logement ?
Quelques astuces pour éviter des éventuels problèmes d’humidité dans votre futur logement.
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Qu’il s’agisse de location ou d’achat, tout projet immobilier nécessite des recherches approfondies et une rigueur sans faille lors du choix final. En effet, il est primordial de s’assurer de l’absence de problèmes d’humidité dans votre futur lieu de vie.
Le Groupe Sari, spécialisé dans la détection de fuites d’eau, vous guide dans cette évaluation.
La visite du bien immobilier : à réitérer plusieurs fois !
Avoir un coup de cœur pour une résidence lors d’une première visite est souvent bon signe. Prenez garde tout de même à ne pas vous laisser aveugler par son charme. Faites des contre-visites en étant accompagné·e par un agent immobilier, vos proches ou vos amis. Ils vous permettront de repérer les éventuels soucis qui vous ont échappé lors de la première visite.
Les problèmes d’humidité sont précisément des aspects difficiles à visualiser au premier coup d’œil. Profitez des contre-visites pour être attentif·ve aux mauvaises odeurs, aux coins de tapisserie qui se décollent, aux moisissures sur les murs ou les sols, etc.
Humidité : les points de contrôle à vérifier avant l’achat de votre maison
La date de signature du bail ou du compromis de vente a été définie ? Avant de devenir officiellement locataire ou propriétaire, veillez à contrôler les critères suivants :
- les installations d’eau
- Vérifiez les branchements d’eau ainsi que les sorties d’évacuation.
- les sous-sols et caves
- N’oubliez pas de visiter la cave. Si elle ne dispose pas d’aération, il y a de fortes chances que de l’humidité y soit présente.
- la toiture
- Assurez-vous de son étanchéité en vous attardant sur la présence éventuelle de fissures, ces dernières pourraient favoriser les infiltrations d’eau.
- les boiseries
- Rendez-vous au grenier pour contrôler l’état des boiseries. Elles ne doivent ni être abîmées, ni trouées par des xylophages.
- les systèmes de ventilation et d’aération
- Informez-vous sur les voies d’aération présentes dans les WC et les salles de bains. Vous éviterez ainsi les problèmes de condensation.
- les murs et les plafonds
- Vérifiez que les murs et les plafonds ne comportent aucune tâche, aucune fissure.
- la maçonnerie
- Observez l’état des murs sous les gouttières, aucune moisissure ne doit y être installée.
- le tableau électrique
- N’hésitez pas à demander une attestation de conformité au propriétaire.
- la plomberie
- Si la pression de l’eau est puissante, la plomberie est en bon état. Demandez à tester.
- les huisseries et portes
- Contrôlez l’étanchéité des ouvertures, portes et fenêtres.
Avec cette liste, finies les mauvaises surprises. Bien sûr, si vous achetez un logement neuf, vous ne rencontrerez probablement pas ces soucis.
Le Groupe Sari, en sa qualité d’expert en détection de fuites saura apporter les réponses à vos questions.
